Проверка квартиры перед покупкой

Мы закажем выписки из Росреестра, проверим собственников, наличие запретов или обременения,
дополним комментариями юристов и вышлем вам полный отчёт.

Loading...
Поиск квартиры
Найдено объектов: 1

Площадь
м
Кадастровая стоимость:
Найдено объектов:

02:55:050314:853 -

Республика Башкортостан, г Уфа, ул Правды, д 20, корп 3, кв 13
Выберите объект:

Что мы проверяем?

Залоги и обременения

Квартира может быть заложена в банк под ипотеку такие квартиры продавать нельзя, а в других могут быть жильцы, которых нельзя выписать.

Аресты или запреты

При наличии ареста зарегистрировать квартиру в Росреестре не получится, кроме этого ее могут забрать в счет погашения долга прежнего владельца.

История владения

Когда текущий собственник владеет квартирой меньше 3-х лет необходимо перепроверить документы по которым квартира перешла к текущему владельцу.

Текущие собственники

Если недвижимостью владеют несколько собственников это услажняет процесс сделки и оформления, появляется необходимость в дополнительных проверках.

Отчет содержит:

Часто задаваемые вопросы

Отчёт включает данные из Росреестра, общедоступных государственных и коммерческих источников. Плюс к каждому отчёту мы прикладываем комментарии юриста, плюсы и минусы конкретного объекта, на что обратить внимание при покупке.

В отчёте будет следующая информация:

  • Текущие собственники. ФИО всех собcтвенников, включая несовершеннолетних
  • Прошлые собственники. Как часто квартира меняла владельцев
  • Ограничения. Залог, ипотека, арест, договор ренты и др.
  • Аренда квартиры. Проверим не находится ли квартира в долгосрочной аренде
  • О квартире. Актуальная кадастровая стоимость, площадь, этаж
  • О доме. Характеристики дома, наличие статуса "аварийность"
  • Управляющая компания. Контакты УК (адрес, телефон, email)
  • О цене. Проанализируем похожие квартиры и их стоимость, расчитаем налог
  • Чек-лист. Составим чек-лист, что необходимо проверить и какие документы спросить
  • Комментарии опытных юристов, на что обратить внимание

Мы твердо уверены, что проверка квартиры перед покупкой никогда не бывает лишней, к тому же разные источники могут предоставлять неполную информацию или проверять юридическую чистоту лишь по базовым критериям, поэтому мы всегда рекомендуем собрать максимально полную информацию об объекте.

Чтобы проанализировать объект недвижимости мы запрашиваем выписки из Росреестра, но отчёт сам по себе выпиской не является, поэтому рекомендуем непосредственно перед самой сделкой еще раз заказать выписки ЕГРН самостоятельно, чтобы убедиться что в данных ничего не изменилось.

Основная часть времени уходит на изготовление выписок из ЕГРН, далее мы изучаем объект, собственников, арест или обременения, если объект юридически чистый то на весь анализ уходит 1-2 дня. Если объект вызывает подозрения то мы можем увеличить время обработки еще на 1 день.

Нет, но мы даем рекомендации как и где проверить собственников на банкротство, на предмет судебных взысканих, или наличия их в реестре должников.

Каждый объект имеет свои положительные так и отрицательные стороны, например, по нашим данным 7% объектов продается с каким либо ограничением, мы очень внимательно анализируем каждый объект и даем рекомендации на что обратить внимание и какие именно документы стоит проверить в первую очередь. Наш отчет может сильно помочь вам заключить безопасную сделку.